Dokumentacja budowy jest niezwykle skomplikowana już przy inwestycji domu jednorodzinnego. Im większa budowa, tym więcej niezbędnych pozwoleń, dokumentów. Nad poprawnością dokumentacji czuwa kierownik budowy, to on jest odpowiedzialny za realizacje inwestycji zgodnie z projektem i założeniami inwestora. Wszelkie pomyłki i opóźnienia winny być korygowane i stale pod kontrolą. Również przed dozorem budowlanym i inspekcją odpowiada kierownik budowy. Poza dokumentami, których jest cała masa kierownik budowy jest też przełożonym brygad budowlanych i głównym organizatorem prac. Tak szeroki zakres obowiązków kierownika budowy sprawia, iż niewiele osób jest w stanie podołać obowiązkom. Co prawda dla każdego budowlańca to nobilitacja awans na kierownika, to mimo wszystko nie zawsze opłacalna zmiana z uwagi na dużą odpowiedzialność w porównaniu z niewspółmiernie mniejszą zmianą w wynagrodzeniu względem brygadzisty, czy specjalisty budowlanego.
